イニシアイオ湯島三組坂上

  • 東京都文京区湯島二丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩5分

  • 2009年築 / 11階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

65.2
非常に割安

推定相場価格より20.5%割安

販価
8,180万円
143.3万円/㎡
相場
10,293万円
180.3万円/㎡
6,114
8,900
11,687
14,473
AI査定結果
推定相場価格
10,293万円
180.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,900万円〜11,687万円
155.9万円/㎡〜204.7万円/㎡
推定賃料
24.7万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年4月29日
イニシアイオ湯島三組坂上
8,180万円（143.3万円/㎡）/ 11階 / 57.1㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は146.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/278,180万円143.3万円11階 57.1㎡ 2LDK南
2026/02/038,480万円148.5万円11階 57.1㎡ 2LDK南
2025/11/258,980万円157.3万円11階 57.1㎡ 2LDK南
2025/10/179,400万円164.6万円11階 57.1㎡ 2LDK南
2025/07/029,900万円173.4万円11階 57.1㎡ 2LDK南
2025/04/295,480万円134.5万円11階 40.75㎡ 1LDK南
2023/08/255,880万円103.0万円8階 57.1㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/27
イニシアイオ湯島三組坂上
文京区湯島二丁目
湯島駅5分 8,180万円143.3万円57.1㎡2LDK11階 / 11階建 南2009年30戸RC
2023/08/25CONOE本郷3丁目
文京区本郷三丁目
駅分 8,290万円150.5万円55.1㎡2LDK3階 / 14階建 北2012年39戸RC
2023/11/18コノエ本郷三丁目
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅5分 7,980万円144.8万円55.1㎡2LDK3階 / 14階建 北2013年39戸RC
2024/01/11オープンレジデンシア本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅10分 7,880万円122.6万円64.29㎡2LDK3階 / 6階建 南西2012年22戸RC
2023/09/25ベリスタ茗荷谷
文京区大塚二丁目
茗荷谷駅6分 11,780万円167.1万円70.48㎡3LDK4階 / 14階建 南東2011年30戸RC
2025/08/18サンクタス文京大塚アヴァンテラス
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 6,980万円120.0万円58.15㎡1LDK2階 / 6階建 南西2010年38戸RC
2025/01/19クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 7,999万円130.3万円61.37㎡2LDK4階 / 14階建 南西2004年57戸SRC
2025/08/25アトラス音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 7,680万円178.4万円43.06㎡1LDK6階 / 14階建 北西2005年49戸SRC
2025/08/12ディアクオーレ文京目白台
文京区目白台三丁目
護国寺駅6分 9,680万円160.9万円60.15㎡2LDK2階 / 5階建 南2005年25戸RC
2023/06/04ザ・レジデンス・オブ・トーキョーY11
文京区大塚五丁目
護国寺駅4分 4,680万円108.1万円43.29㎡1LDK3階 / 8階建 南2011年30戸RC
2025/07/05カテリーナ護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅4分 9,490万円141.7万円66.98㎡2LDK3階 / 5階建 北西2005年29戸RC
2024/06/29シティハウス文京護国寺
文京区大塚二丁目
護国寺駅4分 9,380万円169.5万円55.33㎡2LDK+7階 / 13階建 東2008年56戸RC
2024/07/05アトラスアベニュー文京大塚
文京区大塚四丁目
新大塚駅5分 8,999万円153.9万円58.46㎡2LDK13階 / 14階建 南西2004年32戸SRC
2023/09/07ジオ文京大塚仲町
文京区大塚四丁目
新大塚駅5分 9,680万円136.3万円71.03㎡3LDK2階 / 5階建 北東2011年52戸RC
2024/02/27パークハウス千石丸山町
文京区千石三丁目
千石駅9分 7,980万円137.7万円57.94㎡2LDK3階 / 6階建 南2006年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、文京区では50.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.3万円）は文京区の平均と比較して27.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+36.0%
文京区
197.4万円/㎡
前年比+50.3%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イニシアイオ湯島三組坂上
所在地東京都文京区湯島二丁目
交通東京メトロ千代田線湯島駅徒歩5分
築年月2009年
階数11階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利定期借地

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